地暖是一种节能并对房间微气候进行相应调节的供暖系统。是一种世界公认的卫生条件和舒适程度都十分理想的供暖方式。它是通过埋设于地（楼）板上部细石砼层内的加热管，让40-60℃的热水在管内循环流动，加热整个地面，使表面温度上升至25-32℃，然后通过辐射和部分对流向室内散热的一种供暖方式。它具有使人体感觉舒适、管理方便、不占用使用面积、卫生条件好、无燥声、无污染、节能、维修成本低等优点。正如此，地暖作为一种新型供暖方式已被越来越多的建设单位、开发商和公众所认识，并在工程建设时积极要求采用。但另一方面，某些设计单位设计人员基础薄弱、经验欠缺和施工单位多为生产地暖管材的厂家或其它资质和技术力量都不足的单位承包该项工程，导致工程施工后均存在一些问题和相应不足之处，在地暖工程质量监理中主要存在以下问题和不足。
一、地暖设计中易出现的问题
1、对工程中各房间未进行详细的热负荷计算而采用一样的管道间距；或是在推广地暖时，为刻意突出地暖效果，室内设计温度选值偏大或人为减小管道间距从而导致部分房间或整个工程在供暖后不同程度存在“过热”现象。
2、相关规范要求地暖各分支环路应为60-100m，最长不超过120m，但这并不意味在由同一地暖分水器下的各分支环路最大可相差60m，在力求达到“分室调节”目的的前提下，不应忽视各分支环路阻力的均衡。
3、分支环路为最快到达目的房间而不惜穿越多道墙体。这样做，即不利于结构、又不便于施工；同时在施工时由于穿越多个墙眼，还有可能造成对管材的划伤。
为解决以上问题，在图纸会审时或之前要与设计人员充分交流意见，应对热负荷和管路长度进行详细地计算，布置环路时应尽量利用室内门洞来走管等方法处理解决，图纸会审后，监理人员应立即进入角色，认真细致地开展监理工作。
二、做好“事前控制”，把握监理工作的主动权
主要有以下几点：
1、地暖工程的构造层设计和规范要求为8-12cm，而对如何降低高度，以增大室内净高和减小不必要的荷载，就需要土建专业在现浇砼楼板施工时，对砼表面进行细致的拉平，不应有凹凸不平现象，这样在墙面抹灰时落地灰便于清净的同时，可以最大程度缩减找平层，甚至不找平，笔者在监理住宅楼工程时，由于进行了详细的交底并在施工时得到了土建专业大力配合，地暖工程施工时，地面非常平整90%以上房间不用找平即可满足施工条件，在减轻荷载、增大净高的同时，也节省了资金。
2、构造层中覆盖层要求为细石砼，土建工程施工后，即应备出一块场地，对筛砂产生的“砂漏”进行专门的存放，以备进行细石砼覆盖层的施工。
3、卫生间内防水层的施工。现阶段，设计要求地暖构造层在防水层之上，而根据相关规范“加热管覆盖层上应做防水层”的要求，从而形成两道防水层，笔者认为好处有三：（1） 保护了保温材料不被积水浸泡，导致保温效果降低；（2）如无上层防水积水可能会顺地暖管道流出卫生间，造成渗漏；（3） 当上层防水出现问题时，可最大程度保扩楼下用户不受影响。
4、各工种在地暖工程施工时，应对操作面内的其它工作施工完毕，当地暖工程施工时，不允许各工种与其在同一操作面内平行施工。
三、进场原材料的审查
地暖工程施工前，由施工单位报送原材料报验单及其质量证明资料后，监理工程师应对材料的外观、规格、型号、重量、数量等是否符合设计和规范要求，出厂合格证及材质化验单是否真实有效进行严格的审查。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料，监理人员有权拒绝签认，并签发监理通知单，责令施工单位限期将不合格材料撤出现场。
四、地暖工程的验收
由于地暖工程隐蔽性强的特点，其主要表现为隐蔽工程的验收，但又不同于以往隐蔽工程。一般来讲，住宅工程应按户验收，其它工程应按地热分水器所分支环路多少，甚至按部位进行。具体讲，验收应按施工过程分为三个阶段：砼施工前、砼施工时、砼施工后。并在前两个阶段形成临时记录，最后汇总形成最终验收记录。
1、施工前，首先应检查地面是否平整，然后展开施工。施工结束后，经施工单位质检员检查合格后并形成自检记录，向监理工程师填报工程报验单，监理工程师同时要进行全面细致检查，对管道间距、边角保温、膨胀缝设置、无接头、弯管椭圆率、管道固定等是否符合设计和规范要求，符合要求予以签认，对未经监理人员验收或验收不合格的部位监理人员拒绝签认，并要求施工单位不得进入下道工序施工。在监理过程中，监理人员应该实行旁站监理，以便于及时发现并解决问题。地暖管装好以后，以0.6MPa表压试压，稳压十分钟，压力下降<0.03MPa为合格。
2、砼施工时，应会同土建专业监理人员对砼标号是否能达到设计强度和按要求加入防龟裂剂做好检查，为避免野蛮施工对已铺好的环路造成损坏，在施工中建议采用两种方法：（1）施工条件允许时，现场应用跳板铺道，由远至近，施工时，车中砼应直接倒在跳板上，防止压砸管道；（2）施工条件不允许时，应提前一天对即将施工砼部位铺出60-80cm宽砼带，打完砼即铺上跳板，由近至远，待第二天或更长时砼初凝后再展开对整个部位的施工。此时，管内压力应不低于0.4MPa，施工过程中，应随时观察压力表表数，一旦发生变化，出现泄漏，砼施工应立即停止马上处理，待处理完重新试压合格后恢复施工。
3、施工后，再次检查现场情况和压力表数是否发生变化，如压降超过规范允许数值，即应对该部位进行仔细检查，是否管路发生泄漏，如无问题应结合前面验收记录，会同有关人员进行验收。
目前，地暖工程尚处在推广阶段，如果不能做到事前的控制和预防，地暖施工过程中的及时检查和施工过程中严格的验收都必将给工程带来种种不可解决的后患，从而给这种新型供暖方式造成负面影响。这就给监理工程师提出了更高的要求，只有努力掌握相关知识，从实践中总结经验，吸取他人的先进管理经验，不断提高自身的综合素质，才能将地暖工程质量监理做得更好，在业主对监理服务质量满意的同时，也充分发挥地暖的优势和功效。